进入12月，广州、无锡、青岛、福州、苏州等至少5个城市发布落户新政策，降低落户门槛。其中，最引人注目的是两个省会城市，福州推出落户“零门槛”；广州正在征求公众意见的“差别化入户”被称为最宽松一线城市落户政策：只需满足大专或技校学历、社保满一年、年龄在28岁及以下即可在7个行政区落户。

今年以来，有天津、重庆、南昌、杭州、苏州、青岛等10多个大中城市放开落户限制。9月，上海松绑落户政策，放宽了高校应届毕业生的落户范围和难度。

专家认为，从各个城市公布的落户政策可以看出，一线城市对年龄和学历还有一定的门槛，更注重吸引高学历人才，二三线城市在竞争中逐步由抢人才发展到抢人口。

从全国范围来看，新一轮城市抢人背后折射出中国城市经济正面临前所未有的变化。一方面经济转型迫在眉睫，相关产业及其人才资源重要性凸显。另一方面老龄化趋势加剧、生育率下降，适龄劳动力人口难以满足城市需要。

受访专家认为，城市抢人中需要警惕各地千篇一律“抄作业”式引才，不断降低门槛、滥用政策带来恶性竞争，还需要警惕一些城市只顾着抢人而忽视留人。

29日，贝壳研究院发布的《数字化居住：2021年新居住展望》报告显示，2020年全国30个重点城市购房客群中30岁以下客户占比达到26.35%，较2017年提高了12.09个百分点。以北京和深圳为例，北京2020年购房者中位年龄为35岁，比2016年下降2岁；深圳33岁，比2016年下降3岁。

报告还指出，2020年住房消费市场主力消费人群更新的另一个趋势是“她需求”走强，女性购房占比进一步提高。2020年30个重点城市整体女性购房占比47.54%，较2017年高出1.94个百分点。其中年轻女性是主要增长点。

对于租房面临的问题，中央及地方一直在寻找解决方案，如多推租赁住房用地，提出租购同权。近日，中央经济工作会议把租购同权摆上十分重要的位置，提出要逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

不过，租购同权将会触动错综复杂的利益，北京、上海的户籍放开需要打破很多限制。还有一系列的现实问题需要面对，包括教育资源如何共享、户籍如何管理、增加公共服务资源的投入等诸多问题。

一些租户担心，租购同权真正实施下来可以在一定程度上解决租房人不能享受公共服务资源的问题，但也可能会抬高租房价格。

2020年已进入尾声，对于已完成房贷利率“换锚”的借款人，存量房贷利率挂钩LPR终于要生效了。如果LPR重新定价日选择了1月1日，那么从1月份开始，房贷每个月的月供额可以少支出一些了。

需要注意，并不是所有人房贷转LPR都会在1月生效。因为在进行LPR转换时，重新定价日有2个选择，每年的贷款发放日或者每年1月1日。

LPR未来走势如何，多数业内人士认为，利率下行是长期的大趋势。

目前多数银行已对存量房贷客户进行了批量LPR转换。对于在这些“被动”转换的房贷族们来说，正式生效前，还有一次转回固定利率的后悔机会。根据部分银行规定，客户可以在12月31日（含）前通过手机银行、网银或与贷款经办行协商处理。