一位研究深圳的房地产行业分析师指出，作为城市发展速度最快的地方，深圳现在的高房价与最初城市建设时，征地没征好有关，“正常的征地和区域自身的价值相比均衡，但深圳一上来就给很优惠的政策，大家都认为这里有很好的发展前景，所以征地过程不太顺利，加上本身自然条件的限制，导致土地供应量非常少。

上周，位于深圳南山区科发路的华润城四期（又名“润玺一期”）一共1171套房源，均价13.2万/平方米，开盘两天全部售罄。

围绕该项目的“万人抢房”、“众筹打新”和“借票代持”也成为热门词汇。

据了解，润玺一期周边二手房挂盘价有些已达到18万元/平方米，新房和二手房的价格出现严重倒挂。这意味着，按最小100平方米的户型计算，如果能摇中，购房者转手就能赚到500万元。

近来，部分城市楼市火爆，一些“网红”楼盘甚至出现“万人抢房”“众筹打新”现象。“打新热”背后，新房、二手房价格“双轨套利”浮现，楼市调控问题再次引起关注。

此番楼市火爆引起关注的焦点与以往不同，不再是纯粹的新盘价格问题，而是新旧住宅价格倒挂。

十几万元一平方米的商品房俨然成为火爆“投资品”，“打新热”背后的买房牟利现象显然与“房住不炒”理念背道而驰。

坚持“房住不炒”，保障供给必不可少。近年来一些地方多措并举，如提出长期住房保障计划，停止商务公寓审批，推进低价公共住房建设等。这些措施需加快落地步伐。

困局之中，没有人是赢家，而更为无奈的现实是，这个困局似乎难寻解药。

长租公寓出现暴雷潮并非没有征兆：许多长租公寓为扩大规模，或者心存卷钱跑路，以高收低租模式大量收取闲置房源，通过低价吸引租客，很快因杠杆失控导致资金链出现问题，继而暴雷，无法给付房东租金，导致交了租金的租户面临无家可归的风险。

租客维权群里显示，暴雷的长租平台涉及深圳小鹰、爱租、城城、广州城璞、上海寓意、岚越、杭州城城、成都悦冠等，租客年付租金大多在3万-9万元，许多平台涉及金额高达上亿元。

当前共有22个北方地级以上（含地级）城市房价超过万元大关，其中房价位列前十的城市分别是北京、天津、青岛、济南、大连、西安、石家庄、廊坊、郑州和唐山。这10个城市中，有一半以上位于京津冀城市群。

与南方地区相比，北方城市的房价水平总体要低不少。比如在房价位居北方第十的唐山，位居全国第41位，也就是说放到南方大概位居31名左右。

南北方房价的差异有多个因素，其中最主要的因素之一就是，南北经济发展的差异。

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