创业家园位于青年路中段的南面，总用地面积为45194.85平方米（67.79亩），本工程（二期工程）用地面积为17546.0平方米（26.32亩），东侧为已完成建设纳尔商业街一期工程，用地面积为27648.85平方米（41.47亩），建筑面积为29454.55平方米，西侧为在建单位住宅小区，北侧隔青年路与清泉花园相望，与粤新家俱世界广场相隔200米，南侧距地块30米为铁路大动脉浙赣线。规划条件容积率为2.0，建筑密度为小于/等于40% 。从基地周围的环境考虑，该地段商业繁华，经营小商店、专卖店的人偏多。除了周边的几个成熟的楼盘小区外，在本地段几乎没有新开发的优质楼盘产品，所以能给予本地段住宅需求及地段位置产品的供给，将在本地块产品中一一体现。