江西电视台都市现场记者4月12日从中国人民银行南昌中心支行获悉，江西省九江、新余、上饶等地区首套房贷款利率出现了较大幅度下调，目前三个地区首套房贷款平均利率均为5.4%，较年初回落30-60BP（0.3%-0.6%）。

近年来，我国持续深入推进利率市场化改革，巩固实际贷款利率下降成果，持续向实体经济和百姓居民合理让利。2022年1月20日，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调5个BP（0.05%），降至4.6%，这是自2020年4月份以来的首次下调，为引导住房贷款利率下行带来空间，也为满足居民特别是新市民合理购房需求带来实惠。

通过对银行业务人员采访了解到，江西省内多地区银行机构已释放下调首套房贷款利率信号。例如：新余农村商业银行表示，“我们首套房贷款利率最低可以做到5.1%，较之前降低了40个BP（0.4%）”。上饶银行表示，“近期我们对全省所有分支机构下发了《关于调整本行按揭贷款利率的通知》，4月11日起新受理的首套房贷，利率最低执行5.2%，等于在前期首套房利率下降基础上，再次下调了45个BP（0.45%），为近年来最低水平”。九江市部分银行机构表示，将全面落实支持人才新政，对政策认定的人才购买首套刚需住房，最低利率可低至4.9%。

此外，多家银行机构均表示，将根据市场运行变化情况执行好差别化住房信贷政策，预计首套房贷款利率有进一步下调趋势。

       据不完全资料统计，当前菏泽、江西、重庆、南宁、佛山等城市纷纷下调了首付比例，满足一定条件后首付比例可以降至20%，比如重庆要求社保缴纳一年要求即可享受20%的首付比例，佛山非限购地区首付降至20%。此外，广州、苏州、南京、成都、深圳、杭州等城市下调房贷利率，比如苏州多家银行将首套房房贷利率下调0.05个百分点至4.9%，深圳首套房贷利率降至4.9%，为近三年来最低，目前也有部分城市开始尝试户籍与房产脱钩。新余也不例外，银行利率这次也全面下调，加上之前新余住房公积金中心实施的住房商业和公积金组合贷款业务......随着楼市这些利好消息的来临，对于刚需购房者来说意味着买房更加轻松，买房正当时！

       因此随着变相放松限购，限价、限贷等措施出台，另一方面上一轮房价大涨的发动机——棚改货币化安置措施也被启用，通货膨胀以及美元超发等因素的影响，未来房价将会重新进入上涨周期，甚至出现大涨的情况。你，准备好上车了吗？