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提个醒：继承农村宅基地，不得违背以下情况

转载 于 2021/09/22 09:27:44 发布 IP属地：未知 来源： 作者： 29057 阅读 0 评论 0 点赞
众所周知，要想享受农村宅基地就必须得是农村集体经济组织的成员，即便分到了农村宅基地，所有权和使用权也是分离的。所有权归属于农村集体组织，使用权才是房屋所有人的。而宅基地的继承，一定要注意，是继承宅基地上面所建的房屋，而非地块，如遇这六种情况，子女将无法继承，村集体经济组织是有权将宅基地直接回收的。

1、已经分户的家庭：遵循我国“一宅一户”的原则，已经分户出去，就意味着是两家人，且自己已有宅基地建房的便无法在继承父辈的宅基地了。
2、宅基地未通过审批，属于违法的宅基地，将无法继承：如若村民擅自更改宅基地用途，将视为违法行为，这是不被允许的。
3、子女已是城镇户口。

4、五保户的宅基地：这里需要提一下！五保户本就属于村集体供养的，无儿无女的他们，在过世后，宅基地将会被村集体进行回收，就不存在“继承”问题。
5、超出规定的部分无法继承：这一条属于老生常谈了，原本审批多少就继承多少，宅基地都是有标注规划的，不能擅自更改它的使用面积，一旦出现这种情况，就算是闹到法庭上，也不会予以支持的。
6、闲置超时：有规定，宅基地闲置超过两年及以上时间无人修葺、使用，便会有村集体进行回收。

我国无地农还是占比不小的，能够审批下宅基地，就需要好好珍惜，好好规划使用。一旦被村集体回收，再想申请审批，可就不容易了！


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