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注意：占用耕地“八不准”，耕地上建房，怎么才算合理？

转载 于 2021/09/16 08:47:36 发布 IP属地：未知 来源： 作者： 25805 阅读 0 评论 0 点赞
关于农村乱占耕地建房“八不准”通知下发后，农村违规建房用地的行为确实受到了一定的制约，农民非法占用耕地的情况虽得到了改善，但却出来了新的困扰，针对已经在耕地上建房的情况，该如何处理，才能让它变得合法呢？

我们先来理一理“八不准”的具体内容是哪些！
1、不准占用永久基本农田建房；
2、不准强占多占耕地建房；
3、不准买卖、流转耕地违法建房；
4、不准在承包耕地上违法建房；
5、不准巧立名目违法占用耕地建房；
6、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房；
7、不准非法出售占用耕地建的房屋；
8、不准违法审批占用耕地建房。

上述八条十分明确地指出了不同的违法违建行为，但是“不准占用建房”和“不能违法占用建房”是有区别的。
在我看来，“不准占用建房”主要针对的是永久基本农田。土地管理法规定，农村村民建住宅，务必合理规划，不得占用永久基本农田。这是我国的“粮食制造厂”，永久基本农田是国民生活的保障。“不能违法占用建房”主要针对的是除永久基本农田以外的土地。根据土地管理法的规定，这类又有区分：

1、为了节约使用土地，尽量有限利用荒地、劣地进行非农业建设；
2、占用一般耕地进行非农业建设，需要逐级报省或市级人民政府批准农用地转用；农用地转用批准后乡（镇）人民政府才能批准住宅用地。大家要注意的是，一旦审批通过，转化了耕地用途，该土地的性质就变了，不再是耕地，想要在上面建房，则是合法的。
3、针对已在耕地上建房的情况，极有可能会面临强制拆除风险。

针对以上三种情况，最应该做的就是，赶紧去弄清楚自己所用来建房的土地是否为建设用地，虽然国家没有出台具体的文件说明什么情况下可在耕地上建房，事事注意，时时谨慎，按规定办事，总归是不错的，千万不要凭借自身判断而定哦。


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