变现不了的话，房子就是一堆不值钱的砖头水泥。

炒房者风光不再。

在这一轮楼市调控之前，炒房者也不是没有遇到政策的限制，但不管当时受到何种限制，炒房者总能保持一副稳操胜券的样子。

一方面是因为房价还在继续上涨，房子拿在手里只会带来更多财富；另一方面也是因为房产属于稀缺产品，根本不愁卖。

不过这一切都从2016年底开始出现变化，至少就目前来看，炒房者是真的慌了。

因为很多时候炒房者会发现，房子不仅不能带来额外财富，还会带来负担，甚至于在想卖掉的时候降价都卖不掉。

对于炒房者来说，房子只有变现之后才能产生财富，如果变不了现，房子就只能砸在手里！更可怕的是这种困境还会存在很长一段时间。

而且从某种程度上来看，这种房子降价都卖不掉的困境会持续相当长一段时间，因为现在的楼市购房需求真的不够了。

一方面是因为现在中国的住房拥有率达到了96%，另一方面是因为出生率在不断下降。

可预见的是，由于购房需求不够的原因，未来炒房者手里的房子会变得越来越难卖掉！难怪现在市场上的炒房者都这么慌张。

不过这对刚需来说是一件好事，因为这意味着刚需能在交易的过程中掌握主动权，不管是在房源挑选上，还是在砍价议价上，都能有更多选择。

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