针对市场集中度越来越高的房地产经纪业务，今年两会，全国政协委员、房天下董事长莫天全表示，这让部分新房市场的中介费高达5%至10%。近3年以来，经纪公司大规模进入新房市场，改变了佣金1%左右的传统新房市场代理模式。特别是新房、二手房市场中介行业集中度不断提升，加剧了房地产市场交易模式与交易费用的扭曲，最终受损的是购房者。

他建议，组建国家住房市场监管机构，依照相关法律、法规，因城施策，监督、管理、调控各地房地产市场，预防部分城市逐渐形成的开发及中介机构高市场占有率的垄断格局，加强对寡头企业的监管，抑制房地产市场垄断，促进行业健康有序竞争。

今年政府大力倡导“就地过年”，春节期间广州将近8成热销项目售楼中心“不打烊”，供应量保持相对充足状态。尽管疫情影响仍然存在，但是上月一手房成交比去年升超10倍。

针对买家就地过年，不少房企在2月份也加大了推盘力度。其中节前一周新批供应面积达19.3万平方米，占全月新批总量的“半壁江山”。区域结构方面，增城、南沙、番禺“三驾马车”齐头并进，均达到了6万平方米（约600套）以上水平。一定程度体现了开发商针对“原地过年”进行推货计划调整；今年春节月新增供应表现强势，为亮眼成交打下了“根基”。

5日提请十三届全国人大四次会议审查的“十四五”规划和2035年远景目标纲要草案提出，完善住房市场体系和住房保障体系，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

规划纲要草案指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。坚持因地制宜、多策并举，夯实城市政府主体责任，稳定地价、房价和预期。