2月27日凌晨，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》。

自本通知施行之日起，非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的，购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。

居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录，或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。

居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。

自3月1日起，上海链家率先在行业内推出针对租赁业主的专享服务“响叮当”，并在新租赁服务模式下，对租房交易佣金收费标准作出下调：由原来的业主、租客一共收取100%月租金，调整为租客零佣金、业主70%月租金的服务费。

2月23日一份网传文件显示，22个重点城市实现住宅地块“集中出让”，2021年发布住宅用地公告不能超过3次。这份文件显示，宁波也位于22个城市之列。

2月23日，宁波县级市慈溪会展中心北侧一宗商住混合用地出让，出让面积25091平方米，容积率1.8，总建面4.5万平，当拍卖总价达到57389万元时，转为投报配建住宅用房。开拍仅四分钟，会展中心北侧地块就成为慈溪新单价地王，最终经过72轮，金辉以总价5.74亿、楼面价12707元/平米和溢价率49.5%竞得，投报面积为1900平米。

慈溪拍出最高楼面价地块后，宁波市区鄞州核心区也拍出了一宗地王。2月24日，宁波市区牛年首宗宅地开拍。正式开拍4分钟后，地价已经冲上了2.6万/平米。最终开发商们火拼了54轮后，绿城以总价20.9亿、楼面价2.72万/平米、溢价率24%竞得。