前几天的时候著名经济学家吴晓波在直播中也谈到了房地产，明确表示未来5到8年内，中国前18个大城市的房价下跌可能性为零。

不过在直播中吴晓波同时也指出，现在的楼市是一个房住不炒的楼市，房产增值功能大幅度下降，所以不建议已经有一两套房自住的家庭购买第三套房。

笔者认为吴晓波的建议很符合当前的楼市行情，为什么这么说呢？

因为现在的楼市是一个回归稳定的楼市，在各种政策的限制下，虽然大城市的房价因为经济和人口的支撑基本不会出现下跌，但涨幅也会被限制在一定范围内。

所以对于购房者来说，买房也许能实现财富的保值作用，但却不可能凭借买房成功实现财富的增长，甚至还有可能因为持有成本的原因出现损失。

反正现在的楼市就是一个逐渐回归稳定的楼市，虽然不同城市的房价走势会因为人口不同而不一样，但总的来说房价都会回归合理。

所以在这种情况下，就算大城市的房价不会出现下跌，但也不会存在投资炒作的机会。

如果还有人抱着投资赚钱的心态买房，那么最后很有可能会吃亏，甚至于还有可能会彻底让房子砸在自己手里。

毕竟现在的楼市已经出现了明显的供过于求的现象了，房产的变现难度正在变得越来越大，而一套变现不了的房子根本就不会给购房者带来丝毫收益。

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