首先，上半年资金出现“大放水”。

大家都知道因为2020年初的时候国内经济受到了巨大的冲击，所以后期为了恢复经济，央行释放了大量的货币来刺激经济的发展。

尽管现在市场上有不少政策限制资金流入楼市，但水涨船高，所以在市场整体货币增加的背景下，楼市资金也出现了增加。

也就是因为这个原因，开发商手里的资金其实并没有大家想象中的那么紧张，最好的证明就是开发商拿地节奏变得越来越快。

数据显示，2020年全国土地成交高达17269亿元，同比增长了17.4%，而且全国多个城市还出现了所谓的“地王”项目，土地市场热度直逼楼市火热的那几年。

开发商既然还有钱拿地，资金方面虽然会有一定压力，但也不会太过明显的降价。

最后，房价稳定才是楼市正常行情。

所有人都知道现在中国的房价存在一定水分，至少从房价收入比上来看是这样的，甚至有专家称“房价下跌50%才合理”。

但问题是稳定才是楼市最好的走势，所以房价根本就不可能出现大幅度的下跌，否则不仅是房地产市场，就连整个经济发展都会受到一定的影响。

这就决定了中国的房价不可能出现大幅度的下跌，再加上现在市场的确存在一些支撑房价上涨的因素，所以房价才会出现上涨走势。

不过笔者认为，虽然现在市场上的房价还保持上涨行情，但随着楼市行情越来越稳定，供过于求的真实行情下，未来不排除房价下跌的可能。

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