随着农村的改革和发展，针对农村的宅基地和房屋的管理力度也加强了，提出了诸多的要求，其中包括农村只能“一户一宅”，一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准；还有严格用地建房全过程管理，全面落实“三到场”的要求等等。

所以在此情况下，不少人担心农村房子倒了，宅基地会被收回吗？闲置的农房将会如何处理呢？

房屋破败倒塌，宅基地会被收回吗？

近年来，外出打工的人不少，其中很大部分人还定居在了城市里，很少再回村里居住了，从而导致农村的常住人口越来越少，农房没人住，甚至有的就那么荒废在那里了。

这些房子常年没人住，加上是老房，很容易出现破败、垮塌的问题，不仅会随时危及人们的安全，也在一定程度上破坏了村容村貌，影响了农村的规划，阻碍了农村的发展，所以对此国家也是进行了危房整治工作。

空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地是会被收回的。

但是要注意的是，这个两年不是房子没人住两年时间，而是宅基地很长时间都没有在上面建造房屋，或者老家的房子坍塌后超过两年没有重建的宅基地才会被收回！

闲置的农房，将会如何处理？

农村的房屋除了破败坍塌，一部分就是闲置在那里，造成了资源的严重浪费！那这些闲置的农房要如何处理呢？

一方面就是鼓励有偿退出宅基地，现在进城落户定居无法避免，但闲置宅基地和农房不利用就是一种浪费，所以国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。

而且农村也进行了闲置宅基地和闲置农房的清理整治工作，在《对十三届全国人大二次会议第3858号建议的答复摘要》中就有明确表示将会同有关部门，开展农村闲置宅基地和闲置农房激活行动，实施农村闲置宅基地综合整治。

当然另一方面就是努力盘活，在《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中更是鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

总的说来，农村老房能保留的话尽量保留，不要让其破败坍塌了，说不定自己哪天就想回村了，城里有房，村里有家，心里不慌！