微信扫一扫
值得高兴的是,自然资源部今年上半年就强调:要加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,要在今年年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,也就是2020年底,宅基地确权就即将基本完成!
以下4种情况,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化!
宅基地确权进行起来了,但是自家的宅基地却没法确权,这是怎么回事?看看是不是这4种情况:
1、乱占耕地建房
《土地管理法》明确规定:禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等;《国务院办公厅关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》中也再次强调了要严禁违规占用耕地从事非农建设,不得违反规划搞非农建设、乱占耕地建房等,这样的是不能登记的!
2、违反生态保护红线管控要求建房
在生态保护红线内养殖都不行了,更何况是建房子,这些违反生态保护红线管控要求的建房,不仅不能确权登记,反而会面临被拆除。
3、城镇居民非法购买宅基地
《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中已经明确指出:宅基地是农村村民的基本居住保障,严禁城镇居民到农村购买宅基地,严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆,严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地,所以,城镇居民非法购买的宅基地也是不能登记的。
4、小产权房
这小产权房一般是指未办理相关证件,在农村集体土地建造的房屋,其房屋的合法性是不被承认的,这次《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》也重申:小产权房等不能通过登记将违法用地合法化,所以那些小产权房拥有者最后的幻想也被打破了!
农村宅基地确权流程是怎么样的?
1、领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》;
2、当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续;
3、当地的国土部门根据申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备;
4、测量过程中,要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章;
5、测量完毕后,经土地主管部门审核,若认为界限清楚,且没有争议的会进行公告,并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出;
6、经过公告,无人提出异议,在公告期满后,会由当地县政府签发农村宅基地使用权证。
(由于各地区的政策规定会有所区别,以上内容仅供参考,具体需要以当地实际政策为准。)
你家宅基地确权了吗?
重要提示:
1、凡本网注明“来源:新余房地产网”的所有作品,版权均属于新余房地产网,欢迎转载。但应注明“来源:新余房地产网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
3、本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
自定义html广告位