☉ 文／东房科技数据研究中心

展望下半年，房企整体投资态度仍偏向谨慎，但整体供地节奏预期加快，房企应积极关注可能存在一些拿地机会。企业融资或将有所收紧，“三道红线”为房企融资端管控敲起警钟，高负债房企面临降杠杆挑战。在目前的销售窗口期，企业应加紧供货、积极营销、抢收业绩。通过增加销售回款、控制经营成本等方式降低负债水平。

1-8月新余楼市成交表现如何呢？请看下文。

2020年1-8月住宅成交篇

2020年1-8月住宅成交4784套、成交面积604332.52㎡、成交金额3737060416元。

2020年1-8月商业成交篇

1-8月商业成交663套、成交面积62250.39㎡、成交金额436210725.5元。

2020年，规模房企竞争持续，同时疫情对项目销售、回款、开复工的影响也考验了房企整体的经营实力。1-8月，新余房企各梯队房企整体保持了一定的分化格局。

战略展望：销售节奏整体后移

“三道红线”下降负债成为主旋律

截至目前，2020年中期业绩报告发布已接近尾声，各大房企也相继提出了下半年的战略安排。 

销售节奏整体后移，下半年供货集中 

上半年，在疫情影响下，房企销售普遍受到冲击，多数房企目标完成率并不十分乐观。今年整体销售节奏后移，下半年承担了更大的业绩压力。从房企供货安排来看，下半年供货节奏普遍加快，供货量走高。下半年新余房企集中供货也将加剧市场竞争，各房企也应做好应对措施，保证去化率的实现。

以上数据为不完全统计，可能与真实数据存在差距，具体以项目营销中心数据为准

本数据只供行业参考，不构成投资建议！