不用再纠结70年产权，还是40年产权，买房100年不变（除非拆迁）。

关于补年限问题，物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确：

届满自动续期

届满自动续期

届满自动续期

（重要的话讲三遍）

只需届满期前一年申请续费

！！！

《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容：补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米

 商业产权到期后两种结果:

第一：如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用

第二：若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！

三倍！三倍！三倍！

以上都可以查证！

现在大家不要纠结40年、50年和70年的产品！产权不是问题！不是问题！不是问题！