小编从市房管部门获悉，2018年，全市房地产完成投资22.03亿元，同比增长11.5%；中心城区启动拆迁项目11个，涉及拆迁户4872户。

规范房地产经纪和评估市场秩序

坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，进一步加强中介管理，规范中介行为。组织房地产从业人员参加考试培训，开展专项检查，对未取得备案从事经纪活动的3家公司责令其停业，对不符合规定挂靠的经纪人进行了注销。积极培育房屋租赁市场，出台了《关于进一步加快发展房屋租赁市场的通知》，切实解决部分买不起房的低收入人群住房问题。

2018年，我市商品房市场明显回暖，房地产开发企业资金压力得到有效缓解，市场信心得到有效提振，中心城区商品住宅价格上涨预期较强，新建商品住房库存量继续下降，去化周期缩短，房地产市场平稳向好。

商品房均价走势图

截至2018年11月底，中心城区商品房销售面积186.03万㎡，同比减少15.3%；商品房销售均价5192元/㎡；可售新建商品房总量为171.73万㎡，去化周期13.1个月，比去年底增加2.4个月。其中住宅83.43万㎡、5254套，去化周期6.83个月，比去年底缩短0.77个月。房地产开发完成投资22.03亿元，同比增长11.5%。其中：住宅完成投资16.6亿元，同比增长10%;非住宅完成投资5.4亿元，同比增长9.7%。存量住房（住宅）成交6580套、面积74.07万㎡，同比增长86.29%。

商品房套数走势图

商品房销售排行榜

在抢抓政策机遇上用新办法推进保障房

1、棚户区改造实现既定目标

2018年我市重点实施市本级、渝水区、高新区、仙女湖区、分宜县14个棚改项目，面积53.65万平方米，惠及群众6123户。截至目前，已签订房屋补偿协议6123户，安置房开工3367套，货币补偿2756户，完成目标任务的100%。2016年17套高层安置房和2017年2075套多层安置房已基本建成，完成率100%。争取中央财政专项资金20628万元，基础设施配套资金22283万元（含垦区）。

2、公租房管理实现当退必退

进一步加强公租房配租管理，出台《新余市中心城区公共租赁住房配租管理暂行规定》，强化公租房入住管理，对不再符合保障条件或转让、转租从中获利的进行清退和重新配置，2018年收回居住权16户，办理保障户清退313户，办理退出共同申请人171户。

3、房屋征收实现稳步推进

2018年中心城区启动拆迁项目11个，涉及拆迁户4872户、拆除面积59万㎡。截至目前，签订房屋征收补偿协议3956户、拆除面积37.8万㎡，签约率81.2%。

其中新钢环山棚改780户，中洲棚改1243户，袁河办夏家、杨家、刘家棚改924户，袁河公园107户4个项目已完成房屋拆除工作。

新纺乙区751户、拆迁面积2.5万㎡, 签订房屋征收补偿协议674户、2.1万㎡,签约率90%。

莲塘棚改项目117户、拆迁面积3.5万㎡, 签订房屋征收补偿协议32户、0.9万㎡,签约率27.4%。

堆上棚改项目203户、拆迁面积7.8万㎡,签订房屋征收补偿协议61户、2.2万㎡, 签约率30%。

城北办机械化工棚改项目81户、拆迁面积0.9万㎡,签订房屋征收补偿协议78户、0.86万㎡, 签约率96%。

水文地质工程地质大队新余基地棚改项目150户、拆迁面积2.5万㎡,签订房屋征收补偿协议148户、0.89万㎡, 签约率99%。

一大院棚改项目、肖家坑棚改项目房屋征收补偿方案制定、前期摸底工作基本完成。

二化13户拆迁户房屋征收历史遗留问题得到妥善处理。